项目概况
受福清市档案馆委托，福建国诚招标有限公司对[350181]FJGC[CS]2025001、福清市“三馆”（档案馆、图书馆、科技馆）物业管理服务项目组织竞争性磋商，现欢迎被采购人及评审专家推荐的供应商前来参加。福清市“三馆”（档案馆、图书馆、科技馆）物业管理服务项目的潜在供应商应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2025年11月21日 15时00分00秒（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350181]FJGC[CS]2025001
项目名称：福清市“三馆”（档案馆、图书馆、科技馆）物业管理服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：1,270,000.00元
采购包1(物业管理服务):
采购包预算金额：1,270,000.00元
采购包最高限价： 1,270,000.00元
磋商保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C21040000-物业管理服务 | 物业管理服务 | 1(年) | 否 | 物业管理服务包括基本服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、会议服务、房屋维护服务、绿化服务等。 | 1,270,000.00 | 物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：服务期一年，期限暂定2025年12月1日至2026年11月30日。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
本项目专门面向中小企业采购，非中小企业的将被拒绝，须提供相关证明材料：
1、供应商提供的服务应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号) 第四条规定的情形，且应当提供《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号)规定的《中小企业声明函》， 格式见采购文件相关附件。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理，应对应填写《中小企业声明函》(服务)模板，若供应商填写的《中小企业声明函》不是对应模板的或者提供的《中小企业声明函》中填写的行业与磋商文件明确的采购标的对应的中小企业划分标准所属行业不一致，均不予认定为中小企业。
2、供应商为监狱企业的视同小型和微型企业，可不提供以上第1材料，但应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。
3、供应商为残疾人福利性单位的视同小型和微型企业，可不提供以上第1点材料，但应当提供《残疾人福利性单位声明函》，格式见第五章《首次响应文件格式》附件。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)供应商提供《政府采购供应商资格承诺函》的，在响应文件中可不提供法定条件中【营业执照、财务状况报告(财务报告、或资信证明)、依法缴纳税收证明材料、依法缴纳社会保障资金证明材料、具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函、参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明】的材料。 注： ①供应商可自行选择是否提供本承诺函，若不提供本承诺函的，应按磋商文件要求提供相应的证明材料。②供应商应对其承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。③供应商应当遵循诚实守信的原则，不得作出虚假承诺，承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依法追究相关的法律责任。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：不适用本项目。
节能产品：不适用本项目。
环境标志产品：不适用本项目。
四、获取采购文件
时间： 2025-11-10 至 2025-11-17 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：采购文件随同本项目采购公告一并发布，供应商应通过福建省政府采购网上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取竞争性磋商文件(登陆福建省政府采购网上公开信息系统进行文件获取)，否则报价响应将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：2025-11-21 15:00:00（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）
地点：福建省福州市鼓楼区古田路中美大厦二十四层东单元1号开标室
六、开启
时间：2025-11-21 15:00:00（北京时间）
地点：福建省福州市鼓楼区古田路中美大厦二十四层东单元1号开标室
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、其他补充事宜
1、备案编号：CGXM-2025-350181-02852[2025]01922
2、经办人（陈云、陈美娇、黄丽婷、张秀鸿80591-83393306）、负责人（吴晓君、李水清、刘东宏、蔡丽萍/0591-83393301）
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：福清市档案馆
地址：福建省福州市福清市清盛大道8号
联系方式：0591-85246201
2.采购代理机构信息（如有）
名称：福建国诚招标有限公司
地址：福州市鼓楼区古田路中美大厦二十四层东单元
联系方式：0591-83393306
3.项目联系方式
项目联系人：陈云
电话：0591-83393306
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：福建国诚招标有限公司
福建国诚招标有限公司
2025年11月10日